شماره روزنامه ۶۶۰۲
|
Search Icon

مسکن

مسکن

    چهارشنبه، ۱۰ تیر ۱۴۰۵

  • نبض بازار؛

    روزنامه شماره ۶۶۰۲

    شمال تهران چند برابر مسکن جنوب است؟

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: قیمت آپارتمان‌های شمال شهر تهران در حال حاضر ۳.۵برابر جنوب است.  این اختلاف با سنجش شاخص «قیمت پیشنهادی» و براساس قیمت‌هایی که فروشنده‌های آپارتمان در مناطق ۱ و ۳ در فایل‌های خود اعلام کرده‌اند، برآورد شده است.  متوسط قیمت مسکن در این شاخص برای این دو منطقه شمالی شهر،‌ ۴۴۶‌میلیون تومان در مترمربع است.  این در حالی است که متوسط قیمت آپارتمان‌های فروشی مناطق ۱۵ تا ۲۱،‌ مترمربعی ۱۲۶‌میلیون تومان است.
    سه‌شنبه، ۰۹ تیر ۱۴۰۵

  • نبض بازار؛

    روزنامه شماره ۶۶۰۱

    فاصله مسکن جنوب تهران با میانگین شهر

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متوسط قیمت‌های فروشنده در بازار مسکن مناطق جنوبی شهر تهران، ۴۰درصد از میانگین شهر پایین‌تر است. شاخص «قیمت پیشنهادی» سطح میانگین قیمت واحدهای مسکونی در نوبت فروش در مناطق ۱۵ تا ۲۱ را ۱۲۶‌میلیون تومان در مترمربع نشان می‌‌دهد. این در حالی است که ماه گذشته متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از ۲۰۰‌میلیون تومان در مترمربع عبور کرد. در بین این مناطق، قیمت واحدهای مسکونی منطقه۱۷ پایین‌ترین است.
    دوشنبه، ۰۸ تیر ۱۴۰۵

  • دو صاحب‌نظر اقتصاد مسکن در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» طرح محدودسازی موجران را به چالش کشید

    روزنامه شماره ۶۶۰۰

    بیراهه کنترل تورم مسکن

    دنیای‌ اقتصاد - راضیه احقاقی: تورم عمومی فزاینده باعث شده تا بخش قابل‌توجهی از خانواده‌ها و به‌خصوص خانوارهای مستاجر با چالش‌های متعددی مواجه باشند، سیاستگذار درصدد برآمده است تا بخشی از چالش‌های خانوارهای مستاجر را با تحمیل هزینه به موجران خصوصی و با تصویب «سلب اختیار کامل موجر برای خاتمه قرارداد اجاره در سررسید» مرتفع کند. این پیشنهاد منتقدانی جدی دارد که معتقدند تصویب و اجرای آن با «تضعیف حقوق مالکیت» به «کاهش عرضه واحدهای استیجاری» منجر شده و « مشکلات بازار اجاره را تعمیق می‌کند». درعین حال براساس آخرین گزارش مرکز آمار…

  • نبض بازار؛

    روزنامه شماره ۶۶۰۰

    شرق تهران؛ مترمربعی چند؟

      دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن‌وشهری: شاخص «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌ها در شرق تهران متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در ۳منطقه شرقی‌ترین جای شهر را ۱۹۵‌میلیون تومان سنجش کرده است. در حال حاضر متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در نوبت فروش در مناطق ۸،‌ ۱۳ و ۱۴ به ترتیب ۲۰۸‌میلیون، ۲۰۳‌میلیون و ۱۷۵‌میلیون تومان است.

  • ثبت‌نام مرحله جدید مسکن استیجاری+ جزئیات

    ایرنا: مرحله سوم ثبت‌نام متقاضیان واجد شرایط طرح مسکن استیجاری زوج‌های جوان، در سه استان گلستان، ایلام و کرمانشاه، روزهای ۹ و ۱۰ تیرماه ۱۴۰۵انجام می‌شود.
    یکشنبه، ۰۷ تیر ۱۴۰۵

  • اعلام رسمی شکست «اجاره‌بهای دستوری»؛ آزمون دوم برای مهار تورم مسکن طراحی شد

    روزنامه شماره ۶۵۹۹

    حمایت از مستاجر با تحدید موجر؟

    دنیای اقتصاد: شکست «نرخ دستوری» در بازار اجاره مسکن به شکل رسمی اعلام شده است، اما مدافعان این سیاست، علت عبور از «سقف دولتی» را خلأ ستون برای آن اعلام کرده‌اند و طرح «محدودتر کردن موجر» را تدارک دیده‌اند. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» و تحلیل یک اقتصاددان درباره تبعات محدودسازی مضاعف سمت عرضه مسکن، آن را ضد حمایت از مستاجر نشان می‌دهد.
  • روزنامه شماره ۶۵۹۹

    دو راهی کمک به مستاجرها

    نصیر مشایخ *
    خبرها حکایت دارد که قانون‌گذار به دنبال تصویب قانونی است که قرارداد اجاره میان مستاجر و موجر در صورتی که مستاجر به تعهدهای خود عمل کرده باشد، به‌صورت خودکار تمدید شود؛ مگر آنکه موجر بتواند دلایل موجه قانونی برای عدم تمدید ارائه کند. به نظر می‌رسد که چنین ایده‌ای با تقلید و الگوبرداری از قانون رابطه موجر و مستاجر مصوب سال۱۳۵۶ شکل گرفته است؛ اما نکته حائز اهمیت تفاوت در نوع کاربری مورد اجاره و دلایل تصویب قانون مصوب۱۳۵۶ و نیز تفاوت وضعیت در دهه۵۰ و شرایط کنونی است که نادیده گرفته شده است.

  • نبض بازار؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۹

    نبض مسکن در تهران قدیم

    دنیای‌ اقتصاد: تقاضا برای خرید آپارتمان در مناطق ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ پایتخت در سال‌های اخیر روندی افزایشی داشته، تعدد واحدهای کوچک‌متراژ در این مناطق و قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به مناطق متوسط‌نشین شهر باعث شده تا تقاضای خرید در این ۴منطقه که از آنها می‌توان با عنوان تهران قدیم یاد کرد، افزایشی باشد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» متوسط قیمت پیشنهادی فروش برای آپارتمان‌هایی با سن بنای ۴سال و متوسط مساحت ۸۶ را در ۴منطقه قدیمی پایتخت ۱۴۶میلیون و ۵۰۰هزار تومان به ازای هر مترمربع برآورد می‌کند؛ رقمی که اندکی…

  • آخرین قیمت مسکن در ۲ منطقه اداری تهران+ جدول

    دنیای اقتصاد: متوسط «قیمت پیشنهادی» در فایل‌‌های یک هفته گذشته در بازار مسکن منطقه ۶ تهران رقمی معادل ۳۹۶‌میلیون تومان و در منطقه۷ نیز ۱۸۴‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع است.
    شنبه، ۰۶ تیر ۱۴۰۵

  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۸

    قیمت آپارتمان در منطقه اداری

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: قیمت‌های فروش آپارتمان در دو منطقه کاملا اداری تهران، در حال حاضر در سطح متوسط ۲۹۰‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع قرار دارد. متوسط «قیمت پیشنهادی» در فایل‌‌های یک هفته گذشته در بازار مسکن منطقه ۶رقمی معادل ۳۹۶‌میلیون تومان و در منطقه۷ نیز ۱۸۴‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع است. شاخص «قیمت پیشنهادی» براساس واحدهای میان‌متراژ متوسط ۸۵مترمربع و عمر بنای زیر ۱۰سال سنجش شده است.

  • جهش هزینه ساخت مسکن، با خروج سرمایه‌گذاران ساختمانی کاهش عرضه را تشدید می‌کند

    روزنامه شماره ۶۵۹۸

    تهدید تورمی عرضه مسکن

    دنیای اقتصاد: «تورم ساخت»، «سقوط مستمر سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی» و «رکود در معاملات مسکن کشور با کاهش قدرت خرید شهروندان» به رکودی کم‌سابقه در بازار ساخت‌وساز واحدهای مسکونی در کشور انجامیده است. در چنین شرایطی سیاستگذار می‌تواند با اصلاح ساختارهای قانونی و عدم تحمیل هزینه‌های جانبی به فعالان ساخت‌وساز از سویی هزینه ساخت‌وساز را کاهش دهد و از سوی دیگر با کاهش هزینه تمام شده تولید مسکن، تعادل نسبی میان قدرت خرید مردم و قیمت مسکن به وجود آورد.
    جمعه، ۰۵ تیر ۱۴۰۵

  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۷

    مردودی مسکن‌ دولتی ونزوئلا در زلزله

    دنیای‌ اقتصاد : عصر چهارشنبه، دو زلزله پیاپی ۷.۲ و ۷.۵ریشتری در ونزوئلا، ۵۹۰کشته و ۳۰۰۰زخمی برجای گذاشت. این فاجعه که بزرگ‌ترین زلزله قرن این کشور است، زیرساخت‌های فرسوده ناشی از بحران اقتصادی را نابود و مهندسان را به ارزیابی جدی مقاومت و تاب‌آوری سازه‌ها واداشت.

  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۷

    نبض مسکن در مناطق اصلی

     دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ به‌عنوان مناطق اصلی سکونت، در حال حاضر حدود ۲۸۰‌میلیون تومان در مترمربع برآورد می‌شود. این مناطق از آن جهت، به‌عنوان پهنه اصلی سکونت در بازار مسکن تهران هستند که سهم «کاربری‌ اداری و تجاری» در آنها نسبت به غالب مناطق، بسیار پایین است و همزمان، سهم آنها در معاملات مسکن بیشتر از دیگر مناطق شهر است؛ به‌ویژه مناطق ۴ و ۵. سطح فعلی میانگین «قیمت پیشنهادی» براساس فایل‌های با عمر بنای متوسط «کمتر از ۱۰ سال…
    دوشنبه، ۰۱ تیر ۱۴۰۵
  • روزنامه شماره ۶۵۹۶

    اجاره‌بها در اقتصاد تورمی

    عباس رنجبر کلهرودی*
    هزینه مسکن یکی از مهم‌ترین اقلام سبد هزینه خانوارهاست و در بسیاری از موارد بخش قابل‌توجهی از درآمد خانواده‌ها را به خود اختصاص می‌دهد بر اساس برخی گزارش‌ها، سهم هزینه مسکن در برخی کلان‌شهرها به بیش از ۵۰درصد هزینه خانوار هم رسیده است. هزینه اجاره مسکن مسکونی نیز همانند سایر کالاها و خدمات، تحت‌تاثیر شرایط اقتصادی، نرخ تورم، سطح عمومی قیمت‌ها، هزینه‌های نگهداری و وضعیت عرضه و تقاضا قرار دارد.

  • مستاجران بخوانند؛ حکم تخلیه فقط به این ۴ دلیل صادر می‌شود

    مهر: با اجرای مصوبه جدید سران قوا درباره تمدید قراردادهای مستاجران در سال ۱۴۰۵ مالکان در ۴ مورد مشخص امکان دریافت حکم تخلیه از مراجع قضایی را خواهند داشت.
    یکشنبه، ۳۱ خرداد ۱۴۰۵

  • دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

    روزنامه شماره ۶۵۹۵

    مظنه آپارتمان‌های ۴ منطقه نیمه جنوب شهر

    دنیای‌ اقتصاد - گروه مسکن و شهری: اطراف فرودگاه مهرآباد، در محله مهرآباد جنوبی، قیمت اعلامی فروشنده‌های آپارتمان برای واحد کم‌سن حدود ۱۵۰‌میلیون تومان در مترمربع است و این رقم برای واحد نوساز نیز حدود ۱۶۰‌میلیون تومان برآورد می‌شود. این محله در منطقه ۹ تهران قرار دارد؛ جایی که متوسط «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌های آپارتمان از این سطح مقداری کمتر است. شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» که قیمت‌های فروشنده‌ها را براساس آنچه در فایل‌ها اعلام می‌کنند، مورد سنجش قرار می‌دهد، میانگین قیمت در مناطق ۹ تا ۱۲…

  • دو راه سرمایه‌گذاری بورسی در مسکن/ قطر چگونه با پول نفوذ می‌خرد؟ +فیلم

    امروز سرمایه‌گذاران می‌توانند از طریق صندوق‌های املاک و مستغلات یا خرید سهام شرکت‌های ساختمانی و انبوه‌سازی، به‌صورت غیرمستقیم در بازار مسکن حضور داشته باشند.
    جمعه، ۲۹ خرداد ۱۴۰۵

  • «دنیای‌اقتصاد» از آژیر قرمز شبکه‌بانکی در بازار ساخت‌‌وساز رمزگشایی می‌کند؛ وقت «گذار بورسی» از خشکسالی طولانی‌مدت تسهیلات مسکن

    روزنامه شماره ۶۵۹۳

    گذار بورسی از رکود مسکن

    دنیای اقتصاد: آژیر «خشکسالی بیشتر» در نظام تامین مالی سنتی بخش مسکن با هشدار اخیر در نشست بزرگ فعالان ساختمانی به صدا درآمد؛ اما نوع واکنش به آن مهم‌تر از اعلام خطر است.  بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره چگونگی ادامه سرمایه‌گذاری ساختمانی در نبود تسهیلات بانکی، یک «راه بورسی» را نشان می‌دهد.

  • ۲ شرط «نجات بخش مسکن» در عصر پایان‌جنگ چیست؟

    روزنامه شماره ۶۵۹۳

    خطر «حمله جدید» به صنعت ساختمان

    دنیای اقتصاد،گروه شرکت‌های ساختمانی: سرمایه‌گذاران و فعالان بخش‌خصوصی صنعت ساختمان با عبور از گردنه «نااطمینانی‌های دست‌کم ۲ ساله»، برای ورود به دوره‌ای که «پایان جنگ» شرایط تازه‌ای برای توسعه این بخش پیش‌روی آنها قرار داده است، هم نگرانی‌‌هایی دارند و هم پیشنهادهایی راهگشا. یک نگرانی عمده اهالی صنعت ساختمان آن است که دولت در این دوره برای جبران کسری منابع مالی مورد نیاز خود بازهم سراغ تولیدکنندگان مسکن و ساختمان بیاید و این‌بار فشار انواع عوارض دولتی به‌عنوان پیش‌شرط مجوز سرمایه‌گذاری…
  • روزنامه شماره ۶۵۹۳

    بازار مسکن به سمت تعادل جدید

    ابوالفضل مشکینی*
    قیمت مسکن در شهر تهران در سال‌های حدود ۱۳۹۴ تا ۱۳۹۶ نزدیک به ۳ برابر کرج، اصفهان، مشهد، شیراز و تبریز بود، این موضوع بیشتر از آنکه یک قانون پایدار باشد، حاصل شرایط اقتصادی و ساختاری خاص آن دوره بود. در آن زمان بازار مسکن هنوز وارد جهش تورمی بزرگ نشده بود و تمرکز اقتصادی، اداری و سرمایه‌ای کشور همچنان به شکل بسیار شدیدی در تهران قرار داشت. بخش عمده شرکت‌های بزرگ، فرصت‌های شغلی پردرآمد، شبکه‌های مالی و همچنین تقاضای سرمایه‌ای برای حفظ ارزش دارایی در تهران متمرکز بود. به همین دلیل تقاضای خرید…

تازه‌های سایت خوان